「大規模修繕工事｣とは、一定の周期で修繕する事が望ましい｢計画修繕｣等のうち、工事内容、工事費、工事期間などが多大となる工事のことを言います。

通常、劣化損傷した屋上や、外壁などの建物各部を、現状又は実用上支障のない状態までに性能、・機能を回復させるための大規模な修繕を指差していう事が多いですが、計画修繕にグレード・アップの要素、すなわち「改良」を加味した外壁改修工事も、「大規模修繕工事」と呼んでいます。